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改变土地用途审核
法定依据 【法律】
《中华人民共和国土地管理法》
第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十八条  土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。                                     
【地方性法规】
《甘肃省实施(中华人民共和国土地管理法)办法》(1999年9月2日省九届人大常委会第十一次会议通过,2002年3月30日省九届人大常委会第二十七次会议修正)
第七条依法改变土地所有权、使用权或因转让地上建筑物、构筑物等附着物使土地使用权转移的,依法改变土地用途及其他土地登记内容的,必须持有关批准文件在30日内,向原批准土地登记的人民政府土地行政主管部门申请变更登记。
申请条件 改变土地用途申请书
国有土地使用证
原土地出让合同
营业执照
法人代表单位证明(原件)及个人身份证(复印件)
地上建筑物、其他附着物的产权证明
改变土地用途或调整容积率及其他规划条件的批准文件及附图
土地评估报告
县(市)国土资源部门预审报告
县(市)国土资源部门现场核查报告;
申报材料 1:改变土地用途申请书
2:国有土地使用证
3:法人代表单位证明及个人身份证复印件
4:地上建筑物、其他附着物的产权证明
5:改变土地用途或调整容积率及其他规划条件的批准文件及附图
6:土地评估报告
7:县(市)国土资源部门预审报告
8:县(市)国土资源部门现场核查报告;
9:原土地出让合同
10:营业执照
办理时限
时限名称 承诺时限 法定时限
改变土地用途审核 14工作日 20工作日
收费标准及依据 不收费
投诉电话 0937-2669480 咨询电话
办理部门 国土局
办理地点 国土局
办理时间
常见问题
表格下载 无表格下载
注备
审批流程图
无流程图

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